Съем квартиры - распространенная услуга на рынке недвижимости. По статистике, не менее 9% россиян на постоянной основе снимают жилье. Разумеется такая востребованность интересует мошенников. Они выдумывают всевозможные уловки, чтобы одурачить людей, желающих арендовать жилую недвижимость. Далее речь пойдет о том, как безопасно снять квартиру, не попасться на уловки мошенников.Низкая Стоимость должна не привлекать, а наоборот настораживать.Если стоимость на съем квартиры, намного ниже аналогичных вариантов, имеющихся на рынке, то необходимо проявить бдительность. Нужно внимательно ознакомиться с данным предложением. Если все документы в порядке, то существует вероятность того, что проблемы с квартирой. Возможно по соседству проживают сомнительные типы, или состояние жилья оставляет желать лучшего.Заниженная стоимость - это давний прием аферистов. Они рассказывают историю о том, что им срочно нужны деньги. Получив предоплату, мошенники говорят немного подождать с заселением, так как нужно собрать вещи. Когда же подходит дата заселения оказывается, что квартира уже сдана или, появляется реальный хозяин.Важно помнить, что никакой предоплаты агентству пока вариант жилья не подобран.Часто так называемые риелторы просят с клиентов предоплату до того, как найден нужный вариант. В таком случае есть вероятность остаться без жилья и средств. Отдавать деньги можно только после того, как Вы увидели квартиру.Маклеры также могут пойти на ухищрения - дать клиенту адреса квартир, и взять за это оплату как за выполненную работу (или чуть меньше). Но потом выяснится что полученная информация уже не актуальна или липовая, все предоставленные квартиры или уже заселены, или вообще никогда не сдавались в аренду.Поэтому от авансов нужно обязательно отказаться. Если же агентство предоставило вариант, то нужно внимательно ознакомиться с предоставленным договором по которому будет производиться оплата. Если в договоре будет указано, что клиент платит за информацию, но не за результат. Тут практически со 100% вероятностью можно попасть в ловушку. К примеру квартира может быть снята другим человеком. Агентство конечно не вернет денег клиенту. Внимательное изучение договора.В случае если агентство подыскало интересный вариант, и клиент готов заключить договор, то нужно обратить внимание на ряд моментов.Договор должен заключаться исключительно с реальным владельцем квартиры. Так можно исключить мошенническую схему, когда жилье сдается в аренду без ведома хозяина. Если владелец отказывается показывать документы на квартиру или свой паспорт, то лучше откажитесь от такой сделки.В договор стоит включить акт, в котором будет зафиксировано состояние квартиры, описана мебель мебель, бытовая техника и другие предметы интерьера. Это может стать защитой от любых претензий по окончанию аренды.Нужно четко прописать размер арендной платы и сроки внесения платежей. Не помешает указать и основания, которые позволят хозяину повысить арендную ставку, или арендатору задержать выплаты.Если хозяин жилья не хочет составлять договор, то от такой сделки желательно отказаться. В крайнем случае допускается составить нотариально заверенную расписку о получении владельцем денег (если конечно он на это пойдет). Но, советуем всегда делать все по закону, который может Вас защитить.Перейти: агентства недвижимости в Пскове
Главная страница
Профиль
|
|
|
|||