Жилье в аренду - распространенная на рынке недвижимости услуга. Судя по статистике, 9% россиян на постоянной основе снимают жилье. Такая востребованность интересует аферистов. Они придумывают всевозможные ухищрения, чтобы одурачить людей, которые хотят арендовать жилую недвижимость. Далее поговорим о том, как безопасно снять квартиру, не став при этом жертвой мошенников.Ниже рыночной цена должна не привлекать, а наоборот настораживать.Если цена на съем квартиры, намного ниже похожих вариантов, представленных на рынке, то необходимо проявить бдительность. Нужно внимательно ознакомиться с данным предложением. Если все документы в порядке, то существует вероятность того, что проблемы с квартирой. Или по соседству живут неадекватные типы, или качество жилья не удовлетворительное.Низкая стоимость - это давний прием аферистов. Они как правило рассказывают историю о том, что им срочно нужны деньги. Получив предоплату, мошенники просят чуток подождать с заселением, так как нужно собрать вещи. Когда же подходит дата заселения выясняется, что квартиру сдали еще раз или, появляется реальный хозяин.Важно помнить, что никакой предоплаты агентству пока вариант жилья не подобран.Часто риелторы требуют с клиентов предоплату до того, как найден подходящий вариант. В данном случае есть вероятность остаться без жилья и средств. Платить деньги можно только после того, как была продемонстрирована квартира.Маклеры также могут пойти на хитрость - дать клиенту адреса квартир, и взять за это оплату как за выполненную работу (или чуть меньше). Но потом выяснится что предоставленная информация устаревшая или вымышленная, все эти квартиры или уже сданы, или никогда не сдавались в аренду.Поэтому от авансов нужно обязательно отказаться. Если же агентство предоставило вариант, все равно нужно внимательно ознакомиться с предоставленным договором согласно которому будет производиться оплата. Если в договоре будет прописано, что клиент платит за информацию, но не за реальный вариант. Тут тоже можно попасть в ловушку. К примеру желаемая квартира может быть снята другим человеком. Агентство конечно не вернет денег клиенту. Внимательное изучение договора.В случае если агентство подыскало интересный вариант, и клиент готов заключить договор, то нужно уделить внимание ряду моментов.Договор должен заключаться исключительно с реальным владельцем квартиры. Так можно исключить арендную аферу, когда жилье сдается без согласия хозяина. Если хозяин отказывается показывать документы на квартиру или свой паспорт, то лучше откажитесь от такой сделки.В договор необходимо включить акт, в котором будет отмечено состояние квартиры, описана мебель мебель, бытовая техника и другие предметы интерьера. Это может стать защитой от взаимных претензий по окончанию аренды.Следует четко прописать размер арендной платы и сроки внесения платежей. Не помешает указать и основания, которые позволят хозяину повысить арендную плату, или арендатору задержать выплаты.Если владелец жилья не хочет составлять договор, то от такой сделки желательно отказаться. В крайнем случае допускается составить нотариально заверенную расписку о том, что владелец получил оплату (если конечно он на это пойдет). Но, в любом случае, лучше делать все на законных основаниях.Читать далее: агентства недвижимости в Набережных Челнах
Главная страница
Профиль
|
|
|
|||